项目概况
马村生物医药产业园（一期）运营服务项目的潜在投标人应在焦作市公共资源交易中心网站获取招标文件，并于2026年3月3日08时30分（北京时间）前递交投标文件。
项目基本情况
1、项目编号：焦公资采购F2026—022
2、采购项目名称：马村生物医药产业园（一期）运营服务项目
3、采购方式：公开招标
4、预算金额：1300000.00元
序号 | 包号 | 包名称 | 包预算（元） | 包最高限价（元） |
1 | 焦公资采购F2026—022-1 | 马村生物医药产业园（一期）运营服务项目 | 1300000.00 | 1300000.00 |
5、采购需求：
服务范围：园区面积40580.19㎡，包括4栋联合厂房（1#、2#、3#、4#）、控制楼、动力中心、1#丙类仓库、危废库、3栋危险品库（4#、8#、9#）、门岗房、事故池、初级雨水池、循环水池、厂区外管；厂区道路（1#、2#、3#、4#联合厂房周边道路及物流入口东西方向主通道）、厂区雨污水管网等。
服务要求：生物医药产业园运营服务包含并不限于：项目客户服务；设施、设备管理和维护；园区内花木、建筑管理和养护；资产管理；交通与车辆停放秩序管理；环境卫生管理、公共秩序维护、消防安全管理、应急事件处理服务；供电设备、电梯、空调机组的运营、保养、维护；物业档案管理；政策信息传达、活动组织、品牌宣传、数据统计与分析报告以及委托方委托的其他相关服务。
6、合同履行期限合同签订之日起：一年。
7、本项目是否接受联合体投标：否
8、是否接受进口产品：否
二、申请人的资格要求：
1、满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定；
2、落实政府采购政策满足的资格要求：本项目非专门面向中小企业。促进中小企业发展，支持监狱企业发展，促进残疾人就业等相关政府采购政策。
3、本项目的特定资格要求：
3.1项目负责人：项目负责人具有专科及以上学历，具备物业管理师证书，并取得相关证书五年及以上；同时具有五年及以上从事物业管理经历，三年及以上产业园管理经验（提供承诺书及工作时间证明，以初始工作时间为准，格式自拟）；拟派项目负责人为投标企业正式员工，需提供拟派项目负责人在投标企业缴纳养老保险的证明（提供社保部门出具的在本单位缴纳的养老保险证明或者网络查询打印件，至少包括近3个月的养老保险。）
3.2业绩要求：投标人自2023年1月1日（以合同签订时间为准）以来至少具有一项产业园区物业管理服务业绩。
投标人业绩需提供：（1）加盖甲乙双方公章的业绩合同。（2）发票或中标通知书及其相关证明文件，提供下述任一项即可：发票（合计金额不低于合同价的10%的发票及国家税务总局全国增值税发票查验平台的发票查验截图或中标通知书及其相关证明文件。
3.3投标人（供应商）须提供无行贿犯罪档案记录（中国裁判文书网查询）；
3.4 按照《财政部关于在政府采购活动中查询及使用信用记录有关问题的通知》（财库〔2016〕125 号）的要求，根据开标当日“信用中国 ” 网 站 （ www.creditchina.gov.cn ） 、 中 国 政 府 采 购 网（www.ccgp.gov.cn）的信息，对列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单的供应商，拒绝参与政府采购活动， 同时对信用信息查询记录和证据进行打印存档；
3.5本项目不接受联合体投标；
3.6资格审查方式：资格后审。
三、获取招标文件：
1、时间：2026年2月10日至2026年2月14日每天上午08:00至12:00，下午 12:00至23:00（北京时间，法定节假日除外。）
2、地点：焦作市公共资源交易中心网站。
3、方式：本项目采用网上获取招标文件，凡有意参加投标者，请登陆焦作市公共资源交易中心网站进行网上下载招标文件；
特别提醒：请到焦作市公共资源交易中心官网首页—公共服务—下载专区-下载相关操作手册及视频等，按要求进行招标文件获取，未在规定时间内获取招标文件的视为无效投标。平台统一技术服务电话为：400-998-0000，服务QQ:4008503300，服务时间：周一至周日8:00-17:30。
4、售价：0元。
四、投标截止时间及地点
1、时间：2026年3月3日08时30分（北京时间）
2、地点：焦作市公共资源交易中心网站。为防止网络拥堵等不可控因素，影响投标文件的上传，请各投标单位尽量提前上传投标文件，因投标文件未能及时上传导致投标失败的，由投标人自行承担。
五、开标时间及地点
1、时间：2026年3月3日08时30分（北京时间）
2、地点：焦作市人民路889号阳光大厦B座焦作市公共资源交易中心第一开标室1号机。
本项目采用“不见面开标”方式，投标人无需到现场参加开标会议，无需到达现场提交原件资料。投标人应当在投标截止时间前，登陆“焦作市不见面开标大厅系统”，解密文件等，系统解密时长默认为30分钟，错过解密时长者视为自动放弃本次投标。具体事宜请查阅焦作市公共资源交易中心官网首页—公共服务—下载专区-下载相关操作手册及视频等，查看操作说明，按要求进行投标文件制作及上传等。
六、发布公告的媒介及招标公告期限
本次招标公告在《中国招标投标公共服务平台》、《中国采购与招标网》、《焦作市公共资源交易中心网》上发布，招标公告期限为五个工作日。
七、其他补充事宜
无。
八、对本次招标提出询问，请按以下方式联系
1、采购人信息
名 称：焦作市汇进园区运营管理有限公司
联 系 人：李进
联系方式：16690885287
地 址：焦作市马村区待王街道人民路 3960 号
2、采购代理机构信息
名称：河南凯格工程管理有限公司
地址：焦作市山阳区光亚街道焦作市工业路2813号东1幢6号
联系人：张女士
联系方式：15978720171
3、项目联系方式
项目联系人：李先生
联系方式：16690885287