项目概况：焦作福家园项目房屋销售代理招标项目的潜在投标人应在焦作市公共资源交易中心网站获取招标文件，并于2026年2月6日8时30分（北京时间）前递交投标文件。

一、项目基本情况

1.项目编号：焦公资采购F2026－009

2.项目名称：焦作福家园项目房屋销售代理

3.采购方式：公开招标

4.最高限价：按内部价销售的，销售代理费用不高于成交额的0.4%；按市场价销售的，销售代理费用不高于成交额的3.3%。

5.采购需求（包括但不限于标的的名称、数量、简要技术需求或服务要求等）：焦作福家园项目房屋销售。焦作福家园项目位于焦作市示范区中纬路北、迎宾路东，占地约65亩，总建筑面积约12.49万㎡，住宅总建筑面积约8.28万㎡，共规划建设15栋住宅楼，包括5栋17层高层（空中花园）、4栋6层大平层、2栋10层小高层、2栋8层洋房、2栋5层叠墅，总计547套房源。（详见招标文件第三部分）

6.合同履行期限：根据开发建设工程进度、资金回笼情况以及政策性因素等分期（分批次）进行销售，每期（批次）销售时间暂定两年。

7.本项目是否接受联合体投标：否。

8.是否接受进口产品：否。

9.是否专门面向中小企业：否。

二、申请人的资格要求

1.投标人须具备独立的法人资格，专业从事房地产销售；投标人近三年无不良履约行为；

2.业绩要求：投标人2023年1月1日以来代理过一个类似楼盘（5万平方米以上）的销售并取得良好业绩，并提供销售操作经历（需提供合同的原件扫描件，并至少提供一项与合同有关的发票清晰扫描件，以签订合同日期为准）；

3.项目负责人：大专以上学历，有类似楼盘营销五年以上的工作经历,为投标人在职正式员工，提供与投标人单位签订劳动合同及社保（提供劳动合同及近6个月内任意1个月社保证明加盖公章）；

4.营销人员：具有类似楼盘销售3年以上工作经历，项目部人员不少于7人；

5.财务要求：投标人财务状况良好，没有处于被责令停业，财务被接管、冻结和破产状态，提供近三年（2022、2023、2024年度）经会计师事务所或审计部门出具的财务审计报告，投标人的成立时间少于规定年份的，应提供成立以来的经审计的财务报告；

6.信誉要求执行《关于在招标投标活动中对失信被执行人实施联合惩戒的通知》法（2016）285号文件：通过“信用中国 ”网站（www.creditchina.gov.cn）及中国政府采购网（www.ccgp.gov.cn）查询潜在投标人的信用记录，凡是列入失信被执行人、重大税收违法失信主体、政府采购严重违法失信行为记录名单的，依法拒绝其参与本次投标。查询渠道失信被执行人：“信用中国 ”网站（www.creditchina.gov.cn）；重大税收违法失信主体：“信用中国 ”网站（www.creditchina.gov.cn）；政府采购严重违法失信行为：中国政府采购网（www.ccgp.gov.cn）】。（投标单位需提供网站查询截图，加盖企业公章，查询日期为招标公告发布之日起至投标文件递交截止日前)；

7.单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同供应商，不得参加同一合同项下的采购活动。（出具承诺函）

三、获取招标文件

时间：2026年1月17日至2026年1月23日，每天上午00:00至12:00，下午12:00至23:59（北京时间，法定节假日除外。）

地点：焦作市公共资源交易中心网站

方式：本项目采用电子开评标（不见面开标），凡有意参加投标者，请登录焦作市公共资源交易中心网站“交易平台”栏目下载招标文件。

售价：0元

四、投标截止时间及地点 

1.时间：2026年2月6日8时30分（北京时间）

2.地点：加密电子投标文件须在投标截止时间前通过“焦作市公共资源交易中心”网站-交易平台加密上传。

五、开标时间及地点 

1.时间：2026年2月6日8时30分（北京时间）

2.地点：焦作市人民路889号阳光大厦B座公共资源交易中心第一开标室1号机

六、发布公告的媒介及招标公告期限 

本次招标公告在《中国采购与招标网》《中国招标投标公共服务平台》《焦作市公共资源交易中心网》上发布。招标公告期限为五个工作日。  

七、其他补充事宜

1.《投标单位操作手册及视频》和新点投标文件制作软件请到焦作市公共资源交易中心网站“公共服务”——“下载专区”栏目下载。

2.请各投标人提前办理CA数字证书，并学习电子投标文件制作。加密的电子投标文件须使用CA数字证书上传。为防止网络拥堵等不可控因素影响加密的电子投标文件上传，请各投标人提前上传，因未能及时上传导致投标失败的责任由投标人自行承担。

3.按要求进行网上获取并下载招标文件,凡未在规定时间内获取招标文件者视为无效标。

4.平台统一技术服务电话为：0512-58188538，服务QQ:4008503300,服务时间:周一至周日8:00-17:30（北京时间）。

5.获取招标文件后，请下载并安装最新版本投标文件制作工具，制作电子投标文件，在投标截止时间前，上传加密的投标文件。供应商未在投标截止时间前完成上传的，视为逾期送达，焦作市电子招投标交易平台将拒绝接收。

6.本项目采用远程不见面交易的模式，开标当日，供应商无需到现场参加开标会议，应在投标截止时间前，登录“不见面开标大厅”，在线准时参加开标活动并进行投标文件解密等。因供应商原因未能解密或解密失败的将被拒绝。详见焦作市公共资源交易中心网站-公共服务-下载专区《投标单位操作手册及视频》。除电子投标文件外，投标时不再接受任何纸质文件、资料等。

八、凡对本次招标提出询问，请按以下方式联系。

1.采购人信息

名称：焦作国龙置业有限责任公司

地址：焦作市解放区新园西路168号

联系人：许先生 

联系方式：0391-3518466

2.采购代理机构信息

名称：汇龙工程咨询有限公司

地址：焦作市解放区新园西路璟都苑7-1号临街门面房

联系人：路女士

联系方式：15837131275

3.项目联系方式

项目联系人：许先生     

电话：0391-3518466